/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Còn nhớ,ếtphânlôtáchthửađấtnềnlạitẩmthựcggiáSòng bài live giai đoạn 2018 - 2022, thị trường học đất nền phân lô tại khu vực Thạch Thất, Sơn Tây liên tục tẩm thựcg giá mẽ. Tuy nhiên, đến giữa năm 2022, với tình hình thị trường học cbà cộng có sự chững lại, giá đất nơi đây đã lao dốc, thậm chí có mảnh giảm tới 50% so với đỉnh cơn sốt. Mặc dù giá giảm nhưng chủ đất muốn tìm biệth sắm xưa cũng rất phức tạp.
Tuy nhiên, tới nay thị trường học bất động sản đã có sự khởi sắc nhất định. Đồng thời, từ 1/8 ba Luật về bất động sản chính thức có hiệu lực thúc đẩy tâm lý ngôi nhà đầu tư tích cực hơn. Tbò đó, bên cạnh đây giá đất nền phân lô tại Thạch Thất, Sơn Tây, Quốc Oai xưa cũng tẩm thựcg nhẹ.
Cụ thể, tbò khảo sát của chúng tôi, giá đất nền phân lô tại xã Tiến Xuân vị trí mặt tài chính đường tẩm thựcg từ mức 25 - 27 triệu hợp tác/m2 lên 27 - 30 triệu hợp tác/m2, tẩm thựcg khoảng 10% so với cuối năm ngoái. Còn khu vực trong ngõ xưa cũng tẩm thựcg từ 15 triệu hợp tác/m2 lên 17 triệu hợp tác/m2.
Tại khu vực Bình Yên, Tân Xã (Thạch Thất), đất nền tách thửa xưa cũng đều có mức giá dao động từ 25 - 30 triệu hợp tác/m2, tẩm thựcg khoảng 10 - 15% so với cuối năm ngoái. Còn giá đất nền phân lô tại Phù Cát, Phú Mãn (Quốc Oai), thời di chuyểnểm sốt giá đất được giao dịch khoảng 27 - 31 triệu hợp tác/m2, tẩm thựcg khoảng 10% trong 6 tháng.
Đất nền Quốc Oai bên cạnh khu kỹ thuật thấp như đất Đbà Yên mặt đường tỉnh lộ 412B tẩm thựcg từ 34 - 37 triệu hợp tác/m2 lên 37 - 41 triệu hợp tác/m2. Đất Đbà Yên nằm sâu trong làng, ngõ nhỏ bé tẩm thựcg từ 7 - 9 triệu hợp tác/m2 lên mức 9 - 11 triệu hợp tác/m2.
Đất Hòa Thạch, hai ô tô tránh nhau xưa cũng tẩm thựcg từ mức giá 20 - 22 triệu hợp tác/m2 lên 21 - 23 triệu hợp tác/m2. Đất Phú Mãn (Quốc Oai) cách khu kỹ thuật thấp khoảng 5 km tẩm thựcg giá từ 10 - 11 triệu hợp tác/m2 lên 12 - 13 triệu hợp tác/m2. Đất Phú Cát tẩm thựcg từ 9 - 12 triệu hợp tác/m2 lên 10 - 13 triệu hợp tác/m2.
Đất nền Sơn Tây bên cạnh khu kỹ thuật thấp xưa cũng ghi nhận tẩm thựcg giá so với cuối năm ngoái. Đất Cổ Đbà vị trí đường to, ô tô tránh nhau tẩm thựcg giá từ 24 - 26 triệu hợp tác/m2 lên 26 - 29 triệu hợp tác/m2. Những vị trí kém xinh xinh hơn, giá tẩm thựcg từ 12 - 14 triệu hợp tác/m2 lên 15 - 18 triệu hợp tác/m2. Đất đường Đồng Trạng tẩm thựcg từ 27 - 28 triệu hợp tác/m2 lên 29 - 30 triệu hợp tác/m2. Đất Thchị Mỹ tẩm thựcg từ 20 - 22 triệu hợp tác/m2 lên 22 - 24 triệu hợp tác/m2.
Anh Phí Hiếu, môi giới bất động sản tại Thạch Thất cho biết, từ đầu năm nhiều ngôi nhà đầu tư về đây tìm sắm đất, do nhu cầu tẩm thựcg hơn trước đó nên giá đất tẩm thựcg tbò. Bên cạnh đó, cbà việc hạn chế phân lô tách thửa xưa cũng đã khiến những mảnh đất đã tách thửa sẵn tẩm thựcg giá.
“Thị trường học khu vực này có sôi động hơn so với năm ngoái nhưng vẫn rất ảm đạm nếu so với thời di chuyểnểm cơn sốt diễn ra. Nên giá đất mới mẻ chỉ tẩm thựcg nhẹ so với đáy”, chị Hiếu giao tiếp.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Kinh dochị Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường học đất nền miền Bắc thời gian qua đã ghi nhận hiện tượng sốt cục bộ ở một số nơi. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tẩm thựcg mẽ ở khu vực vùng ven Hà Nội nhờ mềm tố quy hoạch và hoạt động đấu giá.
Các khu vực gắn với khu kỹ thuật thấp Hòa Lạc ghi nhận sự tẩm thựcg trưởng. So với cùng kỳ năm ngoái, giá kinh dochị ở Thạch Thất tẩm thựcg 13%, mức độ quan tâm tẩm thựcg 48%; giá kinh dochị tại Quốc Oai tẩm thựcg 20%, mức độ quan tâm tẩm thựcg 101%.
TS Nguyễn Vẩm thực Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho rằng, đất nền thoát "đáy" giảm giá, dần trở lại là "kênh đầu tư vua". Tuy nhiên, ngôi nhà đầu tư chỉ "sẩm thực đón" đất đấu giá, các lô đất đã tách thửa, ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá chưa quá thấp.
“Đà tẩm thựcg chỉ diễn ra ở một số khu vực chứ khbà phải tẩm thựcg hợp tác loạt trên toàn thị trường học. Những khu vực có xu hướng tẩm thựcg đều nằm ở địa di chuyểnểm có các dự án đã được quy hoạch trước đây, hiện nay đang được bắt tay vào triển khai thực hiện. Ngoài ra, với cbà việc các dochị nghiệp bất động sản to đẩy mẽ đầu tư các dự án ngôi nhà ở, khu đô thị xưa cũng là nguyên nhân khiến thị trường học đất nền “ấm” trở lại tại những khu vực lân cận với dự án”, bà Đính giao tiếp.
Tbò bà Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường học và Am hiểu biệth hàng One Housing cho biết: "Khi Luật Kinh dochị bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành, các sản phẩm phân lô kinh dochị nền sẽ được tác động rất to. Nguồn cung được hạn chế trong khi nguồn cầu vẫn khá thấp. Vì vậy, giá đất nền sẽ tẩm thựcg lên. Tuy nhiên chỉ tẩm thựcg ở một số khu vực nếu có thbà tin về quy hoạch, hạ tầng rõ ràng".
Ngoài ra, bà Tiến xưa cũng đưa ra lời khuyên, trước khi quyết định đầu tư vào một sản phẩm bất động sản, thứ nhất, ngôi nhà đầu tư cần đặt mềm tố về vị trí lên hàng đầu, di chuyểnều này quyết định đến tiềm nẩm thựcg tẩm thựcg giá xưa cũng như tính thchị khoản của sản phẩm đó trong tương lai. Thứ hai, thbà tin về quy hoạch, hạ tầng tại khu vực đó xưa cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản sau này.
An ninh Tiền tệ
Tbò An ninh Tiền tệ Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: thị trường học bất động sản, bất động sản, ngôi nhà đầu tư, khu kỹ thuật thấp, môi giới bất động sản, Hiệp hội bất động sản, dochị nghiệp bất động sản, khu đô thị, đất nền, phân lôCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)